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    • 未來10年,有三類房子或將成為“黃金屋”?內行人已經悄悄下手
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2023-06-06  /  瀏覽:3817 次  /  

    寧陽房產網訊:

    根據數據顯示,2020年時,我國的平均房價收入比為9.2,這就意味著一個平均收入的家庭,需要9.2年不吃不喝才能全款買一套平均房價的房子。而對于9.2年全款買房來說,無疑是不太現實的事情,要知道,對于每個家庭來說,都會有日常開銷,而且很多家庭的開支都在家庭收入的一半以上,再加上有些家庭的收入還沒有達到平均收入的水平,這就使得人們想要全款買房的想法,變得不太現實。


    因此,對于人們來說,只能選擇首付款買房。但僅僅是首付款,就讓很多家庭掏空了積蓄,而且還背負著三十年的房貸,可以說透支了未來的收入。在這樣的情況下,人們想要買一套房子可謂是非常的困難。而對于現在高昂的房價來說,主要還是有兩點原因。第一就是這些年城鎮化一直在不斷的推進,使得大量的農村人口涌入到城市當中。而對于這些農村人口來說,進入到城市當中后,想要在城市當中長期生活的話,就需要在城市內購買一套屬于自己的房子。因此,大量的農村人口涌入到城市當中,也使得城市當中出現了大量的購房需求,使得大量的資金流入到樓市當中,促進了房價的上漲。


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    其次就是投資者的涌入,對于這些年里,很多家庭都選擇買房投資。畢竟在房價快速上漲的時期,買一套房子靜置兩三年的時間,就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。對此而言,選擇買房投資的家庭也是越來越多,這就使得樓市當中出現了大量的購房需求,使得很多資金都流入到房地產行業當中,促進了房價的上漲。畢竟在房價上漲的時期,無論是有房的家庭還是沒有房子的家庭,都選擇繼續買房,這無疑使得房價上漲速度過快。


    可以說,對于前些年來說,選擇買房投資的家庭比比皆是,使得人們對于房子,只剩下了投資的概念。然而對于房子來說,本身是用來居住的,并非是用來投資的,這就使得房子失去了本身的作用,逐漸成為了一個投資的商品。在這樣的情況下,我國在2016年時,也是出臺了調控政策,這幾年來調控政策更是在不斷的收緊,使得樓市發生了很大的變化。


    對于現在來說,人們買房更加注重房子的品質??梢哉f人們的購房觀念也發生了很大的改變,對于之前而言,人們買房是為了投資,所以只要資金寬裕后都會直接選擇買房,根本就不考慮居住體驗的問題。而對于現在來說,房價逐漸開始平穩,人們都更加注重房子的居住體驗的問題,這樣的話,對于以后來說,人們選擇住宅也會有很大的改變,將會選擇那些居住體驗較好的住宅,而對于那些居住體驗較差的住宅來說,將不再受人們歡迎。對于這三類房子來說,未來10年或將成為“黃金屋”,內行人已經悄悄下手了。


    地鐵房

    對于人們來說,出行的便利與否,也影響著人們的日常生活。因為對于人們來說,平時工作的地方和自己居住的地方,都是有一定的距離,這就使得人們每天上班都比較麻煩,單單是出行都需要很長的時間。尤其是對于那些住在郊區的群體,每天去市區上班都需要一個多小時的時間。


    而對于人們來說,出行方式無疑有很多種,自己開車、坐公交車、坐地鐵等等。而對于人們來說,最方便的出行方式無疑就是乘坐地鐵了。如果自己開車的話,不僅會遇到堵車的事情,而且在城市當中停車也比較麻煩。而乘坐公交車的話,速度又比較慢,不方便人們的出行。相比之下,還是地鐵更加方便一些。然而一些小區附近并沒有地鐵,使得人們只能通過公交出行,之后再選擇轉乘地鐵。但這樣的話,也不是很方便。這就使得靠近地鐵的地鐵房,成為了出行最便利的住宅。對此而言,出行便利也就意味著人們的生活比較方便,所以對于地鐵房來說,也是非常受人們歡迎的。


    房價一跌,心態都崩了

    公園房

    對于公園房來說,就是靠近公園的房子。對于人們來說,在閑暇之余,都會選擇到公園當中散步放松心情。主要還是因為公園環境優美,空氣質量也比較好,這才使得人們愿意到公園當中散心。而對于公園房來說,由于靠近公園的緣故,使得公園房附近環境較好,空氣質量較好。再加上公園的占地面積較大,使得公園附近也不會有太多熱鬧的場所。這就使得公園房比較安靜,住戶平時不會受到噪音的影響。


    而且對于公園來說,是城市當中的稀缺資源,可以說城市當中公園的數量也不會太多。這就使得公園房也是十分稀缺,正所謂物以稀為貴,對于居住體驗較好的公園房來說,又比較稀缺,可以說是非常受人們歡迎的。


    物業服務水平較好的小區住宅

    人們居住在小區當中,物業可謂是非常重要的,因為物業的服務水平就決定了小區的居住質量。如果物業的服務水平較差的話,小區內住戶的居住體驗也不會很好。因為對于那些服務水平較差的物業來說,平時在小區內可謂是無所事事,只想著收取物業費,業主遇到問題時,這些物業也是不管不問,連小區的管理都不放在心上,使得小區的環境較差。這樣的話,住戶的居住體驗也不會很好。


    而對于物業服務水平較好的小區來說,平時在小區內可謂是盡心盡責,業主遇到問題的時候,物業也會盡心幫業主解決。平時將小區管理的可謂是井井有條,人們居住在這樣的小區當中,也會有很好的居住體驗,畢竟有問題就可以找物業幫忙解決,小區內環境優美,居住起來當然比較舒適。對于現在的人們來說,在買房的時候,都會先考慮居住體驗的問題,這就使得這些物業服務水平較好的房子居住體驗比較好,也更受人們的歡迎。


    對此,你有何看法呢?


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